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NOTICIAS Y EVENTOS - DESTACADOS - DETALLES
RESUMEN DE NOTICIAS Y EVENTOS DESTACADOS
A Partir de Enero de 2008, Listaremos los Eventos en el Calendario de Eventos de los Foros de Nuestra Comunidad INCIARCO. Pueden acceder al mismo mediante el Siguiente Enlace:
EVENTOS DESTACADOS[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
A Partir de Enero de 2008, Listaremos los Eventos en el Calendario de Eventos de los Foros de Nuestra Comunidad INCIARCO. Pueden acceder al mismo mediante el Siguiente Enlace:
A continuación les relacionamos la Información Completa de algunos Eventos Destacados de nuestro Portal. Han sido ordenados cronológicamente, desde el más cercano hasta el más lejano en tiempo, para la comodidad de su consulta por parte de los visitantes a nuestro Portal. Le invitamos a acceder a los sitios Web relacionados a continuación en los documentos escritos de cada Evento, para conocer mayores Detalles dispuestos por los Organizadores de los mismos.
XVI ELEA CONO SUR 2MIL7 - XVI ENCUENTRO LATINOAMERICANO DE ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA DEL CONO SUR[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
SITIO WEB http://www.elea2mil7.org/_elea_.swf
INFORMACIÓN ADICIONAL http://es.wikipedia.org/wiki/Encuentro_Latinoamericano_de_Estudiantes_de_Arquitectura
DOCUMENTOS DE INFORMACIÓN Dossier http://www.elea2mil7.org/eleadosier.zip
CONTACTO
LUGAR Uruguay. Departamento de Maldonado. (Ubicado a unas 2 horas de Montevideo y a media hora de Punta del Este).
FECHAS DEL EVENTO Octubre 06 a 13 de 2007.
¿QUÉ ES UN ELEA? "Red de Nodos Fuertes, activos en cada país, que funcionan como multiplicadores de esta experiencia colectiva, que potencian el Talento, la Sensibilidad, y las Ganas de Comunicarse, de estudiantes que una vez al año viajan por ciudades de América, conociéndose".
XVI ELEA 2MIL7 En el 2007 (entre el 06 y el 13 de Octubre), se realizará como ya hace 17 años el Encuentro Latinoamericano de Estudiantes de Arquitectura. Participan estudiantes de Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Paraguay, Perú, Venezuela y Uruguay. Esta decimasexta edición tendrá lugar en la Costa Este Uruguaya, abarcando desde Montevideo, como capital de un país centrocefálico, Canelones como expansión de Montevideo presentando dificultades de infraestructura con sus corredores metropolitanos como por ejemplo Ciudad de la Costa, Maldonado como un sistema de satélites que adquieren coherencia a partir de Punta del Este, el cual es un nodo global dentro de la empresa turística mundial, hasta la Rocha, sin perder de vista su particular identidad, como testigo del pasado natural de las ciudades antes mencionadas. Encontramos de sumo interés el análisis y la reflexión, desde nuestras distintas perspectivas de las contradicciones que se generan a nivel Urbano y Territorial, y las repercusiones de las mismas a nivel social.
OBJETIVOS Nuestros objetivos son: Reconocernos como habitantes de América Latina con diferentes entornos, sociedades, costumbres y necesidades, fomentando el Intercambio de Experiencias provenientes de diferentes Culturas, Construyendo una Conciencia Colectiva, proponiendo soluciones desde nuestras diversas realidades como estudiantes Latinoamericanos.
NOTICIAS DESTACADAS[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
A Partir de Enero de 2008, Listaremos los Eventos en el Calendario de Eventos de los Foros de Nuestra Comunidad INCIARCO. Pueden acceder al mismo mediante el Siguiente Enlace:
A continuación les relacionamos la Información Completa de algunas Noticias Destacadas de nuestro Portal. Han sido ordenados de la forma más apropiada, ya sea por importancia y/o cronológicamente, para la comodidad de su consulta por parte de los visitantes a nuestro Portal. Le invitamos a acceder a los sitios Web relacionados a continuación en los documentos escritos de cada Noticia, para conocer mayores Detalles dispuestos por las Empresas relacionadas con las mismas.
NUEVO PROGRAMA DE PRESUPUESTO Y CONTROL DE AVANCE DE PROYECTOS - INCIARCO - CAP[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
Sitios Web del Programa
http://inciarco.com/
REGALOS ESPECIALESREGALOS: Les Invitamos a Descargar y Utilizar GRATIS Algunos Programas de Control Básico de Obra y de Proyectos que estamos REGALANDO en la Sección REGALOS del Sitio Web del Programa INCIARCO - CAP; dichos Programas NO requieren Licenciamiento, solamente hay que Descargarlos y Utilizarlos.
¿QUÉ ES EL PROGRAMA INCIARCO - CAP?Es un Programa Profesional y Especializado de Presupuesto y Control de Avance de Proyectos que funciona bajo la plataforma de Microsoft EXCEL, que en su Primera Versión permite Crear todos los elementos necesarios para elaborar Presupuestos de Construcción, que permite Controlar el Avance de Proyectos de Construcción de forma Básica y/o Compleja según lo requiera el usuario, que permite llevar un Control de los aspectos Contables del Proyecto, y que permite llevar un Control de los Indicadores de Gestión (Calidad) del Proyecto y de la Empresa. Su enfoque de funcionamiento es Unipersonal de manejo Gerencial, teniendo como usuario principal al Gerente y/o al Director de Proyectos, quien puede alimentar de una forma rápida y sencilla la información que necesita de los Proyectos que Controla, obteniendo de manera inmediata la información actualizada de los mismos en diversos escenarios parametrizables (configurables) que el Programa le ofrece. En su Primera Versión, el Programa cuenta con Seis (6) Módulos que permiten atender la medida de las necesidades Particulares de cada usuario para el Presupuesto y Control de Avance de sus Proyectos. Los Módulos corresponden a los relacionados a continuación.
Cada uno de los Módulos ofrece funcionalidades individuales que pueden ser combinadas con las funcionalidades de los demás Módulos del Programa, atendiendo desde las más Básicas necesidades de información hasta las más Completas, ajustándose muy bien a los diversos tamaños de Proyectos de Construcción para los cuales se requiere un proceso de manejo Simple y/o Complejo.
SERVICIO DE CONSULTORÍA COMPLEMENTARIA - CONSULTORÍAS DE PROGRAMACIÓN DE PROYECTOS CON MICROSOFT PROJECT Y DE DESARROLLO DE SOLUCIONES A LA MEDIDA CON MICROSOFT EXCELPara algunos aspectos del Presupuesto y Control de Avance de Proyectos, relacionados con la Programación de los mismos mediante programas como Microsoft PROJECT, es viable ofrecer a los usuarios del Programa los servicios Profesionales del Ingeniero Civil ARTURO ANTONIO DACOSTA SOLER, quien cuenta con una amplia Experiencia en el uso de dichas herramientas, así como en la obtención de la Información requerida con las mismas. Otros aspectos de la Consultoría corresponden al Desarrollo de Soluciones Hechas a la Medida de las Necesidades del Cliente, enfocadas a la Ingeniería, a la Arquitectura, y a la Construcción, mediante el programa Microsoft EXCEL, con el uso de Automatización con el Lenguaje de Programación Visual Basic Para Aplicaciones (VBA), tal y como el usuario del Programa INCIARCO - CAP lo puede apreciar mediante el uso del mismo en sus Proyectos. Para dichas soluciones es posible efectuar procesos de Documentación mediante Manuales de Usuario y Tutoriales, en base a los requerimientos por parte de los Clientes que contraten los Servicios. Pueden Contratar estos Servicios Profesionales de Consultoría a través de la Información de Contacto dispuesta para este Programa, con la Empresa INCIARCO Portal de Servicios Ltda. Estas Consultorías es viable ofrecerlas en cualquier ubicación en el Mundo, gracias a la comunicación mediante Internet, entre otros mediante MSN Messenger, y a los recursos dispuestos en el Portal Web de la Empresa INCIARCO PDS LTDA. Pueden conocer mayores detalles de la Empresa y de sus Servicios, así como entrar en Contacto con la misma, haciendo Click en el siguiente Hipervínculo presentado a continuación.
POSIBILIDAD DE PROBAR EL PROGRAMA ANTES DE COMPRARLOPromoción Especial: En caso que los Usuarios que estén Probando el Programa durante el Período de Seis (6) o Más Meses, hagan un Uso Completo de Todos los Recursos que ofrece el mismo, y se Comprometan con su Uso, les Compartiremos Licencias de Uso Ilimitado Sin Costo Alguno, correspondiendo de esta manera su Especial Esfuerzo y Dedicación en hacer un Uso Completo de este Programa. Hemos dispuesto la Posibilidad de que los Usuarios prueben el Programa antes de Comprarlo durante un Período de Tiempo de Seis (6) o Más Meses. Para efecto de las Pruebas, dispondremos la Descarga de los Archivos por vía FTP de la siguiente forma:
El Programa en este momento es Completamente Operativo al 100%, ha sido Completamente revisado internamente por parte de nosotros en el 100% de su funcionalidad Operativa. El Programa está Completamente Documentado al 100%, por lo cual ustedes tendrán la capacidad de proporcionarse Auto-Soporte con nuestros Manuales, Tutoriales, Videos, y en general todo el material de Auto-Enseñanza que nos permitirá optimizar al máximo nuestros recursos de Soporte Técnico para Temas Particulares lo más puntuales posibles.
REGÍSTRESE PARA ADQUIRIR EL PROGRAMALes invitamos a Registrase para Adquirir el Programa enviándonos un mensaje al Correo Electrónico de Contacto de este Sitio Web del Programa, el cual les presentamos a continuación, comentándonos toda su Información de Contacto, (Nombre, E-mails, Teléfonos, Ciudad, País, Sitio Web, Motivaciones Para Adquirir el Programa, y demás detalles), para efectos de que les podamos Contactar y atenderlos Comercialmente. De igual manera, estaremos muy Atentos a Atender sus Inquietudes relacionadas con el Programa, y a complementar la Información de Presentación del mismo que encontrarán en el Sitio Web antes mencionado. Para atender sus inquietudes les invitamos a Contactarnos por vía E-mail o por los demás medios dispuestos en la sección de Contacto del Sitio Web del Programa.
ANTECEDENTES Y ORÍGENES DEL PROGRAMAMás de cuatro (4) años contados desde mediados del año 2006 han sido necesarios para conocer de las Empresas Constructoras (de Ingenieros Civiles y de Arquitectos) los detalles necesarios para implementar una solución completa que permita ejecutar todos los pasos necesarios para Presupuestar y Controlar el Avance de Proyectos de Construcción, con características operativas y conceptuales que están operativamente a la altura de Calidad de otras excelentes soluciones del mercado, con Costos de Licenciamiento mucho más económicos respecto a otras alternativas, y con valores agregados que no se encuentran actualmente en otros programas. Durante este tiempo ha sido posible conocer de primera mano de todas estas Empresas Clientes sus necesidades en aspectos de Presupuesto y Control de Avance de Proyectos, así como ha sido posible conocer de las diversas soluciones disponibles en el mercado los elementos que favorecen y que desfavorecen estos aspectos para los usuarios finales, lo cual ha contribuido a la creación de diversos aplicativos y soluciones por parte del Ingeniero Civil ARTURO ANTONIO DACOSTA SOLER, y han alimentado paso a paso su experiencia y conocimiento en aspectos de Ingeniería Civil y Construcción, que permitieron consolidarlos en cada uno de los Módulos del Programa INCIARCO - CAP, diseñados y desarrollados para atender la medida específica de las necesidades particulares de cada usuario del Programa.
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PROYECTOS TERMINADOS Y EN PROCESO EN MÉXICO D.F. DE LA EMPRESA PASCAL ARQUITECTOS[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
Les invitamos a consultar detalles de los Proyectos TERMINADOS y EN PROCESO en México D.F. de la Empresa PASCAL ARQUITECTOS, en la siguiente información de Contacto.
Empresa PASCAL ARQUITECTOS - Carlos Pascal - Gerardo Pascal - (México D.F.) - http://www.pascalarquitectos.com/ - (Atlaltunco 99, Lomas de Tecamachalco, C.P. 53970) - (5255-52942371, Fax 5255-52948513) - Servicios de Arquitectura, Diseño de Interiores, Diseño de Mobiliario y Accesorios, Diseño de Iluminación, Arquitectura de Paisaje, Obras de enfoque Residencial, Institucional, Religioso, Locales Comerciales, Concursos, Hotelería, Restaurantes, Casas, Corporativo, Oficinas y Otros.
PROYECTOS TERMINADOS - EMPRESA PASCAL ARQUITECTOS[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
EDIFICIO GOR http://www.pascalarquitectos.com/ Proyecto: Pascal Arquitectos Construcción: Pascal Arquitectos Ubicación: Av. Ejercito Nacional, México, D.F: FOTOS
OTRAS FOTOS La intervención en este edificio de 25 años de antigüedad surge de la decadencia de los materiales y de la necesidad de satisfacer los nuevos requerimientos termo-acústicos. Para lograr esto se implementó una fachada que lo hiciera de una manera pasiva para así también obtener un ahorro de energía y al mismo tiempo la renovación de equipos de aire acondicionado por otros de menor capacidad. El objetivo fue restaurarle al edificio una imagen actual en las que las tecnologías utilizadas fueran evidentes La logística de la obra fue compleja ya que se llevó a cabo sin desocupar las oficinas. Las condicionantes físicas se resolvieron haciendo una fachada hermética, y colocando una doble fachada de aluminio, con parteluces horizontales de madera melaminizada (Prodema) que cortan la incidencia de los rayos solares, y cristal laminado (filtrasol y natural) con una película de polivinil-butilo para poder cumplir con estas funciones termo-acústicas. Estos parteluces fueron instalados sobre perfiles de aluminio anclados a la estructura mediante ménsulas de acero, con una separación de1.22 m de la fachada En las uniones verticales se empleó un nodo común que favoreciera el desplazamiento de cada una de las partes y que a su vez absorbiera los movimientos que se generan a partir de sismos o por la auto compresión del edificio. En planta baja, en una sección del terreno que prácticamente estaba cedida a la vía pública, se creó una veranda logrando la integración de dicho nivel y convirtiendo el área en un espacio privado y rentable.
HOTEL SHERATON CENTRO HISTÓRICO http://www.pascalarquitectos.com/ Ubicación: Avenida Júarez 70, colonia Centro, México DF. Franquicia: Inmobiliaria Interpres Proyecto arquitectónico, diseño de interiores, iluminación, diseño de paisaje
y de mobiliario: FOTOS
OTRAS FOTOS En el terreno donde por décadas estuvo el Hotel del Prado- que sufriera
graves daños en el terremoto del 1985- y posteriormente fuera demolido se
planteó en primera instancia la construcción de una torre de oficinas.
Posteriormente dadas las condiciones del mercado se decidió que lo mas
conveniente era hacer un hotel. Siendo esta la primera obra en el Centro
Histórico de la Ciudad de México en cuarenta años y después de los sismos de
1985, había una serie de responsabilidades que iban del lo ético, estético,
estructural, a lo social y político. Las presión de las autoridades fue para que se hiciera una recreación historicista, pero esto no era congruente ni coherente con las intenciones de proyecto, ni la imagen que se quería dar al mercado al cual éste estaba dirigido. Se opto por un diseño moderno que integrase las ultimas tecnologías y que tuviera posibilidad de adaptarse a las subsecuentes .La idea fue que romper intencionalmente con el contexto y la imagen de los edificios de la zona, pero que al mismo tiempo lograra la recuperación del ambiente y de las actividades comerciales culturales y sociales l del México de los años cincuenta, época en que los hoteles eran considerados centros de reunión sociocultural, tal y como lo fuera el hotel del Prado. El hotel esta enfocado especialmente a gente de negocios en un ochenta por ciento y turismo en un veinte por ciento .Además de ofrecer los servicios de hospedaje, cuenta con centros de convenciones con más de 6,000 m2, con una capacidad de afluencia de 5,000 personas y servicios como: traducción simultánea, proyección de materiales audiovisuales, grabación de conferencias, iluminación escénica y teatral, sonido 3DFR de óptima calidad y micrófonos inalámbricos, entre otros. Por Avenida Juárez se ingresa al vestíbulo del hotel a través de un acceso principal porticado, requerido por disposición del instituto Nacional de Antropología e Historia, y el cuerpo bajo actúa como un basamento al conservar la misma altura de los edificios circundantes. Dentro de éste se ubican los servicios del hotel, las áreas para convenciones, los salones de exhibiciones, las cafeterías, los restaurantes y los locales comerciales. Asimismo, existe un motor lobby interior al cual ingresan automóviles y autobuses por la calle de Revillagigedo. La torre de habitaciones, que sobresale del cuerpo bajo, tiene una orientación oriente-poniente y alberga en los últimos niveles un piso ejecutivo con servicios especiales para hombres de negocios. En la parte más alta de edificio está el helipuerto. La selección de acabados quedó definida a partir de su costo, eficiencia, durabilidad y mantenimiento, y reposición, respetando las normas y especificaciones de la cadena de hoteles Sheraton. La fachada poniente del edificio fue resuelta con paneles prefabricados que simulan piedra y reducen la entrada de luz; la oriente está cubierta de cancelería de aluminio y vidrio templado laminado. Hay que hacer notar que el reflejo que produce este material reduce la pesadez del edificio, y al mismo tiempo que lo integra al entono. La parte superior del cuerpo bajo del inmueble está cubierta con madera tratada y este elemento luce como una fachada suspendida. En la parte inferior fue colocado un recubrimiento de granito negro que simula una sombra como si el cuerpo bajo flotara sobre el terreno. La utilidad y función estética de estos materiales, además de sus texturas, colores y formas, quedan perfectamente integradas al diseño del edificio logrando que su imagen no resulte agresiva para el ambiente de la zona. La película intermedia de los vidrios laminados utilizados en las fachadas protege los interiores de la radiación ultravioleta, además de cumplir una función como aislante termo acústico. Los acabados del hotel en los salones de fiestas, convenciones, exhibiciones y vestíbulos son de bajo mantenimiento. Los plafones, el mármol, la madera, el granito, los muebles , las lámparas, las telas, los pisos y las alfombras se muestran como materiales de un hotel moderno de lujo controlado. Para las habitaciones fueron diseñados todos los accesorios, los muebles, tapices, colchas, cobijas y lámparas con el fin de conservar cierta uniformidad estética. Las habitaciones fueron personalizadas a través de cuatro esquemas de colores: azul, rojo, beige y gris. En los pisos fueron colocadas alfombras y papel tapiz antibacterial en las paredes, así como plafones en los techos y placas de mármol en los baños. Los espacios abiertos con jardines, el agua en movimiento, la relajación y el descanso comienzan a ser temas de salud que comúnmente no son protagonistas en una obra. En el hotel Sheraton Centro Histórico existen espacios y áreas con estas características para el descanso de huéspedes y visitantes: un SPA que cuenta con una sala de masajes y sala de tratamientos; un gimnasio, alberca interior y canal para nado, espacia para eventos al aire libre, padel tenis, área para correr y un jardín diseñado con el mismo trazo urbano de la Alameda Central, con una vegetación y diseño de paisaje contemporáneos, para romper con la re-creación histórica en la que se inspiró. Desde un "cuarto inteligente" son controladas las instalaciones eléctricas, los sistemas de telefonía y comunicación así como los sistema de aviso, seguridad y emergencia, los controles de entrada y acceso al edificio, los circuitos cerrados de televisión y las instalaciones especiales para los salones de eventos y exhibiciones, entre otras. Para el aislamiento del ruido, en los salones de exhibición se colocó madera en los muros, además de haber sido instalados plafones acústicos en los techos. En las habitaciones de hotel, las propiedades aislantes de los muros eliminan el ruido entre cuarto y cuarto. La iluminación de las áreas que recorren los visitantes es escénica al realizar y dar carácter a los espacios interiores del edificio. El uso de alta tecnología en los sistemas de iluminación y controles, así como su integración con el diseño arquitectónico rompe con las reglas tradicionales y crea algo novedoso, con imagen e identidad propia. Por requerimientos de la cadena hotelera fueron dispuestas lámparas incandescentes en las habitaciones y en áreas administrativas. En los servicios existen lámparas fluorescentes compactas ahorradoras de energía, mientras que en los salones del centro de convenciones fueron usados ambos. Este proyecto significo un reto, ya que es el primer hotel realizado por Pascal Arquitectos y la primera obra de esta magnitud.
RESTAURANT GURIA SANTA FE http://www.pascalarquitectos.com/ Diseño de Interiores: Arquitectos Construcción: Pascal Arquitectos Mobiliario: Pascal Arquitectos Superficie Construida: 950 m2 Ubicación: Santa Fé, Ciudad de México FOTOS
OTRAS FOTOS La arquitectura del restaurante Guria surge de una interpretación contemporánea de las casonas vascas. Este concepto, solicitado por los dueños del restaurante, pretendía cierta continuidad con una fórmula que claramente ya era exitosa con el antecedente del restaurante original. Se comenzó por encontrar y generar una retícula triangular modulada en pies, a partir de la cual se construye la geometría interior y decorativa. Así surge la forma y la distribución espacial, accediendo a un vestíbulo de recepción de 6 metros de altura; muros de piedra de caliza irregular dan solidez y peso visual a este espacio que impone y del cual cuelga un gran candil. Estos materiales naturales así como la madera de caoba, el fierro natural los mármoles exóticos, generan una atmósfera cálida que rememora la arquitectura vasca. Del vestíbulo se llega al bar donde nos recibe una barra de mármol verde rain forest, una chimenea de piedra, muros de duela de caoba colocado horizontalmente, lámparas a media altura y cuadros, que realmente son pantallas de video. De aquí se accede al gran salón donde la columna central de madera de caoba es el elemento dominante con sus brazos que simulan sostener la estructura del mismo. Las grandes paredes de piedra enmarcan el cuadro del maestro Fernando Aceves Humana, el cual representa el atardecer en la concha de San Sebastián. El privado de la cava recibe 24 comensales, espacio angosto - de 6 metros de altura- que remata en un envigado. Espejos y candiles, inspirados en lo vernacular, una cava de acero inoxidable madera y luz, la gran mesa de 5 metros de una sola pieza de caoba, generan una atmósfera casi medieval. Para finalizar, en el jardín se desarrolló una terraza cubierta rodeada de plantas de olor y flanqueada por tres chimeneas de metal.
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PROYECTOS EN PROCESO - EMPRESA PASCAL ARQUITECTOS[Volver al Resumen de Noticias y Eventos Destacados]
VERAMONTE. LA LOMA SANTA FE FOTOS
OTRAS FOTOS Veramonte es un conjunto residencial de lujo con 170 departamentos,
proyectado en cinco torres de 34 departamentos y con una amplia gama de áreas
comunes de alta calidad. Su ubicación privilegiada en la Loma de Santa Fe otorga
seguridad y cercanía a los mejores sitios de la ciudad. La selección de materiales como la cantera de la India y el tabique aparente
refleja una arquitectura que trasciende las modas y perdura a través del tiempo. En su interior los departamentos están diseñados para lograr la optimización del espacio, la amplitud se convierte en el valor primordial de Veramonte, así como la facilidad de albergar diferentes y estilos de decoración. Como detalle especial cada departamento tiene una gran terraza exterior de
32m2 que tiene una inigualable vista a la cañada, logrando un espacio que no
existe en otro conjunto. Los jardines de Veramonte invitan al esparcimiento y al solaz privado. Estos
espacios están diseñados para estar y disfrutar, como el área de juegos para
niños, un pórtico idóneo para caminar, el Jardín de los Cipreses, el kiosco de
descanso y la alberca al aire libre. En el nivel inferior de esta zona se encuentra una alberca cubierta, un amplio y moderno gimnasio, así como un Spa a la altura de los mejores del mundo. Todas estas áreas comunes disfrutan de las vistas de la cañada y las terrazas
exteriores. El conjunto cuenta con un roof garden de 3800 m2 en el cual se ubican las dos canchas de tenis, dos canchas de paddel tenis, salones para ping pong y otros deportes de mesa. En su parte central se encuentra un lounge con albercas de relajación y un deck asoleadero, bar, áreas con mesas y asadores rodeados de jardines y fuentes con acceso directo desde los elevadores de cada torre. Dentro de las áreas comunes se encuentran dos salones de fiestas, cada uno con capacidad para 250 personas con acceso independiente para el público e interior para el condómino. Este Proyecto es un nuevo modelo de desarrollo que va mas allá de los requerimientos del mercado inmobiliario. Arquitectos e inversionistas han asumido con una nueva ética la responsabilidad de conservar el entorno natural, buscando crear mejores condiciones de vida a sus clientes mas allá de una excelente ubicación, seguridad y los servicios que todos los desarrollos del segmento ofrecen. Ambientes, detalles y espacios consolidan la elegancia y calidez de este residencial.
DA VINCI. SANTA TERESA TORRE DE VIVIENDA EN CONDOMINIO VERTICAL FOTOS
OTRAS FOTOS DESCRIPCIÓN GENERAL: I. Ubicación: El predio se localiza en Av. Hacienda de las Palmas en el Lote marcado con el Número 9, de la manzana II; Colonia Hacienda de las Palmas en Huixquilucan Estado de México y ocupa una superficie de 2’897.13 m2 (dos mil ochocientos noventa y siete metros trece centímetros cuadrados) Un desnivel del frente hacia la parte posterior en promedio de 17 mts. Las colindancias del predio se describen de la siguiente manera: COLINDANCIAS: • Al Suroeste: en 28.73 m con Lote 10 Manzana II II. Descripción y objetivos del Proyecto: El proyecto resuelve una Torre de Vivienda en Condominio Vertical que consta
de 38 departamentos tipo, núcleo de escaleras y 3 elevadores; uno de ellos de
servicio; los que comunican a los departamentos con el estacionamiento para 121
automóviles en sótanos y 10 más en nivel de acceso, recepción, caseta de
vigilancia, salón de usos múltiples, carril de nado, cancha de padle y alberca
al descubierto, en azotea. Cuenta además con jardines y áreas comunes, todo lo
cual se describe en la tabla siguiente: TABLA DE METRAJES Y PROPORCIONES: SUPERFICIE DEL TERRENO: 2’897.13 m2 El inmueble consta de los siguientes niveles: Planta Baja ( Nivel de Calle) 760.08 m2; incluyendo servicios e instalaciones. En este nivel se localiza el acceso principal a la Torre, así como los
accesos vehiculares a Estacionamientos particulares y Estacionamiento para
visitas y personas minusvalidas. Plantas de Estacionamientos tipo ( Subterráneos) 4’439.96 m2 En los niveles subterráneos de estacionamiento; tres en total, se cuenta con 121 cajones de estacionamiento y 38 bodegas, asi como el salon de eventos infantiles, y salidas a diferentes niveles del jardín común. El acceso desde nivel de banqueta a los estacionamientos se realiza a través
de dos rampas sobre la calle Hacienda de Santa Teresa y desemboca su salida a la
misma calle, mientras que el movimiento de personas es a través de los dos
elevadores principales, el de servicio y las escaleras; todos los cuales
comunican verticalmente a todo el inmueble. Planta Tipo de Departamentos ( Niveles 1 al 19 ) 587.86 m2 por nivel; en total 19 niveles. Los departamentos; 38 en total; se encuentran en estos niveles desde el piso 1 al 19 y están dispuestos 2 por piso, área de servicio con circulaciones verticales con escalera, y elevador de servicio, además de los elevadores principales que descargan en Vestíbulos de distribución a los departamentos. El departamento tipo cuenta con tres recámaras con baño y vestidor cada una,
un espacio de sala-comedor con un baño para visitas, sala familiar, cocina
completa con un espacio para despensa, patio y cuarto de servicio y están
resueltos en 272.61 m2 y 268.99 m2 cada uno. Planta de Azoteas ( 63.94 m2) En esta planta se localiza el cuerpo de circulaciones verticales y se aloja
el cuarto de maquinas de los elevadores y al descubierto se cuenta con una
piscina y área de asoleaderos, y espacios recreativos. III. Sistema Constructivo: Para este edificio se eligió un sistema constructivo mixto con la utilización de materiales como el concreto armado que responden a un cálculo estructural, todo lo cual le brinda seguridad y estabilidad a la construcción. En cuanto a los elementos de fachada estos se proponen prefabricados modulares, apoyados en la losa estructural, formando un doble panel debidamente aislado, y espacios libres que se utilizarán para alojar el paso de instalaciones en forma perimetral, para lo cual todos los elementos húmedos del mismo; baños y cocinas; se localizan en el perímetro exterior del edificio, esto independientemente a la presencia de ductos. También se presenta la utilización de elementos tales como los muros de block
ligero y de tablaroca en el caso de muros divisorios al interior de los
departamentos. IV. Instalaciones: El inmueble contará con todas las instalaciones y equipamiento necesarios
para la correcta operación del inmueble de acuerdo a los reglamentos y normas
técnicas complementarias aplicables a este tipo de edificación. V. Acabados: En cuanto a sus acabados se utilizarán materiales de alta calidad tanto en interiores como en exteriores, asi como concretos aparentes y elementros prefabricados propios para un edificio de estas características. La utilización de maderas, tapetes y losetas en pisos de acuerdo al local en que ubiquen al interior del departamento, así como mármoles y concretos aparentes en zonas de uso común. En muros se utilizarán dentro de los departamentos acabados tales como aplanados de yeso, acabados con pinturas vinílicas y pastas; el uso de losetas en locales húmedos así como también los acabados aparentes en concreto para las áreas comunes. Como acabados para los plafones se utilizará yeso sobre losas o bien el uso de falsos plafones según sea el caso y local del que se trate. El acabado de fachadas es el mismo de los materiales empleados toda vez que se trata de elementos prefabricados modulares para este fin.
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