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Información - APUs (ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS) DE PROYECTOS
APUs (Análisis de Precios Unitarios) DE PROYECTOS
PRECIOS DE INSUMOS Y DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APUs)A manera de referencia, y como complemento al tema tratado en esta sección, hemos preparado documentos relativos a los precios de Insumos y de Análisis de Precios Unitarios (APUs), presentados en la sección PRECIOS DE INSUMOS Y DE APUs, de forma tal que puedan servir de guía en la preparación de Presupuestos para nuestros colegas y visitantes de nuestro Portal Web.
ELABORACIÓN DE LOS APUsSe puede ver de manera simple a los Análisis de Precios Unitarios (APUs) como las recetas individuales para la elaboración de cada ítem (elemento) del presupuesto del proyecto. Cada ítem para ser producido (construido), requiere de la mezcla con una determinada metodología y pasos, de diversos insumos (físicos y no físicos) que son necesarios para llevarlo a cabo. Pueden consultar los detalles relacionados con los INSUMOS, en la sección correspondiente de nuestro Portal Web. La metodología que se describe a continuación, se inspira en una parte del módulo uno (1) del Programa MAPCAP. Entre los insumos no físicos se cuenta el trabajo de la mano de obra, así como el trabajo de la maquinaria y de los equipos, que aunque no quedarán embebidos como parte integral física del elemento (ítem), si se requieren de manera particular durante su proceso de fabricación para obtener el resultado final del mismo. Cada APU es calculado en costo directo (sin afectaciones) para cada unidad de medida de cada ítem, de forma tal que este valor (costo directo) multiplicado por la cantidad de cada ítem pueda determinar el costo directo de cada ítem, tal y como es explicado en la sección de presupuestos. Pueden consultar la metodología de elaboración de PRESUPUESTOS, en la sección correspondiente de nuestro Portal Web. Una vez se determinan los insumos que componen cada ítem (elemento), se procede a determinar la cantidad de cada uno de los mismos requerida para elaborar una (1) unidad de medida del respectivo ítem, constituyendo esta cantidad requerida el rendimiento (tenor) del insumo en el APU. En la casi totalidad de los insumos de los APUs, se debe tener en cuenta un factor porcentual de desperdicio respecto a la cantidad requerida antes explicada, para efectos de los casi siempre inevitables imprevistos e imprecisiones que acompañan la fabricación de cada ítem del proyecto. El valor de la cantidad (rendimiento o tenor) antes mencionado, incrementado por el factor porcentual de desperdicio respectivo, da como resultado la cantidad real requerida para cada insumo del APU. Cantidad_Real_Insumo_APU=Cantidad_Insumo_APU*(100%+Factor_Porcentual_Insumo_APU) En el caso de los insumos físicos la unidad de la cantidad corresponde a (Unidad_Medida_Insumo/Unidad_Medida_APU). Se determina el costo directo total individual de cada insumo que compone el APU, mediante el producto de la cantidad real requerida, antes mencionada, por el costo directo de cada unidad de medida del insumo respectivo. El costo del insumo corresponde a (Costo_Directo_Insumo/Unidad_Medida_Insumo) Costo_Directo_Total_Insumo_APU=Cantidad_Real_Insumo_APU*Costo_Directo_Insumo_APU La unidad de este costo directo total de lo cada insumo del APU, corresponde a la misma unidad del APU (Costo_Directo_Insumo/Unidad_Medida_APU), es decir, unidades de moneda sobre unidades de medida del APU, en base al siguiente producto de fracciones de unidades antes mencionadas. (Unidad_Medida_Insumo/Unidad_Medida_APU)*(Costo_Directo_Insumo/Unidad_Medida_APU)= El costo directo total de cada APU se obtiene de la suma de los costos directos totales de cada insumo que lo compone. En muy pocos casos (casi nunca) se hace uso de valores negativos de insumos que descuentan costos al APU. Costo_Directo_Total_APU=SUMA[Costo_Directo_Total_Insumo_APU] En cada APU se dispone la agrupación de los insumos en cada una de las cinco (5) categorías, correspondientes a Materiales, Equipos, Mano de Obra, Sub-Contratos, y Transportes. En el APU se efectúa la sub-totalización de los costos directos totales para cada categoría. Existe la posibilidad de hacer uso como parte de los componentes de los APUs denominados "principales" antes mencionados, de otros APUs que son denominados "básicos", y cuyo costo directo calculado con la anterior metodología es utilizado para el costo directo total de dicho componente en el cálculo del APU que lo incluya; de los componentes individuales agrupados en las respectivas categorías de los APUs básicos, se determinan los costos directos totales que componen cada categoría correspondiente del APU principal que lo utiliza, sumados por supuesto, a los costos directos totales de los insumos que también componen el APU principal. El valor de la cantidad (rendimiento o tenor) del APU básico, puede ser también incrementado por el factor porcentual de desperdicio respectivo, dando como resultado la cantidad real requerida para cada APU básico del APU principal. Cantidad_Real_APU_Basico_De_APU_Principal=Cantidad_APU_Basico_De_APU_Principal*
Costo_Directo_Total_APU_Basico_De_APU_Principal=Cantidad_Real_APU_Basico_De_APU_Principal* En algunos casos particulares, se efectúa el cálculo del costo total del APU efectuando el producto del costo directo del APU por los porcentajes de afectación que apliquen al mismo en cada ítem del proyecto que lo utilice, de acuerdo a lo que es explicado en la sección de presupuestos. Costo_Total_APU_Item_Particular=Costo_Directo_Total_APU_Item_Particular*
CÁLCULO DE RENDIMIENTOS (TENORES)Como ha sido explicado con anterioridad, para el cálculo de los costos de cada insumo que componen cada APU, se debe incluir como parte del cálculo la cantidad (rendimiento, tenor) que se requiere del insumo para fabricar una unidad de medida del APU correspondiente. Este cálculo parte generalmente de los planos generales de plantas, cortes, alzados, y detalles, del aspecto respectivo al cual corresponde el APU (urbanismo, estructura, arquitectura, instalaciones hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones de equipos y servicios especiales, y demás aspectos propios del proyecto), así como se tiene en cuenta las especificaciones técnicas de los profesionales que concibieron cada aspecto detallado del proyecto, tanto en características técnica como en las características operativas de fabricación. Se determina mediante mediciones físicas en los planos y en las especificaciones técnicas del proyecto, así como en estimaciones propias de inversión en tiempo de los recursos de mano de obra, maquinaria y equipos. Se efectúa la medición de la cantidad de recursos (físicos) que son necesario invertir tanto como componentes de cada unidad de medida del ítem a fabricar, como los elementos (recursos físicos y de tiempo) que son necesarios y son utilizados en el proceso de fabricación (elaboración, construcción) de cada unidad de medida del ítem.
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